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Signorile fabbricato Gemona centro storico

€ 385.000
PAU40865 | camere 6 | bagni 5 | 440 mq
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Dettagli:

  • Ascensore: no
  • Piano: 1
  • Cantina: si
  • Garage: si
  • Barriere Archittettoniche: no
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Spese condominiali:
  • Terrazze: 1
  • Giardino: Privato
  • Posto auto: Scoperto
  • Classe energetica: D
  • Ipe: n.d. kWh/m² anno
  • Anno di costruzione: 1983
  • Arredato: No

Descrizione:

Gemona, nel cuore del centro storico, in posizione dominante, soleggiata, servitissima ma su strada non trafficata, tranquilla e con facilità di parcheggio.

In Signorile fabbricato composto da sole tre unità totali senza spese condominiali, proponiamo in vendita il primo ed il secondo piano dove troviamo due appartamenti da 170 mq l'uno, oltre a tutto il piano interrato ed all'intero scoperto. (Possibiltà di acquisto anche della rimanente unità al piano rialzato a destinazione direzionale, rendendo cosi il fabbricato perfetto come studio/abitazione per professionisti quali medici, notai, architetti, etc.).I piani sono serviti e collegati tra loro da una scala di proprietà esclusiva.

Appartamento al 1° piano: atrio d' ingresso, ampia cucina con uscita su loggiato abitabile, grande e signorile soggiorno/pranzo con caminetto con affresco (valutazione in corso) e terrazza, bagno con doppio lavandino e vasca, una camera matrimoniale, due camere doppie, uno studio e un secondo bagno con doccia.

Appartamento al 2° piano: atrio d'ingresso, ampissima cucina, grande soggiorno, bagno completo, una camera matrimoniale, due camere doppie, studio e secondo bagno.

Piano interrato: taverna con caminetto, lavanderia, cantina, ampio locale multiuso con wc, garage; il tutto con accesso ad area scoperta di 230 mq adibita a giardino impreziosito da meraviglioso pozzo seicentesco, tettoia, posti auto.

Caratteristiche: immobile di ottima e pregevole realizzazione privata post terremoto, ottime ed eleganti  finiture, impianto di allarme, cancello elettrico, scale e portali in pietra di Cividale, posizione davvero unica.

Il prezzo pur essendo assolutamente congruo per la metratura e la tipologia dell'immobile è da considerarsi leggermente trattabile.

Metrature: p.t. 170 mq., p. 1 167 mq., p. 170 mq., giardino 230 mq. 

Classe energetica D